Budsjett

Slik får du mest mulig når du selger boligen din

- Det er spesielt én ting som avgjør om folk byr på boligen eller ikke.

Tekst: Ida Charlotte W. Nikolaisen

Er du klar for å selge leiligheten eller huset ditt, eller vil du bare ha noen tips til hvordan boligen ser ekstra presentabel ut?

Når du skal selge boligen din, er det mange fallgruver man kan gå i. For hvordan styler man egentlig leiligheten slik at den får høyest mulig bud?

EKSPERTER: Mari Keiserud og Karin Bruteig hos Eiendomsmegler Krogsveen avd. Frogner.
EKSPERTER: Mari Keiserud og Karin Bruteig hos Eiendomsmegler Krogsveen avd. Frogner. Foto: eiendomsbilder.no/paulmileman

Eiendomsmeglerne Mari Keiserud og Karin Bruteig hos Eiendomsmegler Krogsveen avdeling Frogner, har tipsene:

– Først er det viktig å få flest mulig interessenter på visning, og derfor er bildene viktig da disse danner førsteinntrykket. En selvfølge er å bruke en flink fotograf som fremhever boligen på en fin måte, sier de.

Annonse:

– Har du en bolig med utsikt eller spesielt gode lysforhold er det derfor viktig å time fotograferingen til en klar dag for å fremheve boligens kvaliteter best mulig. Husk også å fjerne alle synlige ledninger før fotografering.

Men det er også mange relativt enkle grep du kan gjøre selv i forkant.

Følelsene avgjør

– Når man kjøper bolig, er det i stor grad følelser som avgjør om man byr på boligen eller ikke. Det er derfor viktig at boligen fremstår som pen og med en god atmosfære slik at den trekker folk til visning, og gir interessentene godfølelsen på visningen.

Mari og Karin råder først og fremst å gjøre leiligheten så nøytral som mulig. Deretter bør man balansére fargene.

– Er det mye farger, kan det være en idé å fjerne elementer slik at inntrykket blir ryddig. En rød tråd gjennom leiligheten er viktig. For mye farge gjør bildene rotete og uoversiktlige.

Motsatt kan man ha en «grå bolig», hvor du vil være tjent med å sette inn farge. Her kan det være fint om du bruker tilbehør i samme fargeskala for å få den røde tråden. Bruk interiørmagasiner og nettsteder som inspirasjon, tipser de.

Eiendomsmeglernes fem beste tips

1. Balansér fargene

– Fargerike puter i sofaen, pene håndklær på badet, friske blomster og stearinlys eller lykter gjør mye for atmosfæren.

2. Vask grundig

– Især på badet og i dusjen, dette ser folk etter. Vask også alle vinduer og speilflater!

3. Fjern personlige detaljer

– Har du et rom/vegg i en knallfarge – mal dette! Du ønsker at boligen skal nå ut til flest mulig, og selv om du selv liker veggen, er det ikke sikkert at andre gjør det. Fjern også alle personlige eiendeler og bilder, og bruk et nøytralt sengeteppe på sengen.

4. Ha det pent og ryddig

– Ikke ha ting på gulvet. Dette kan få gulvflaten til å se mindre ut. En overfylt bolig fremstår også mindre. Fjern derfor alt overflødig. Tenn i peisen hvis du har det og pass på at en eventuell hage ser velfrisert ut. Sett også gjerne ut noen pene lykter.

5. Lys

– God belysning er viktig. Trekk fra alle gardiner, påse at alle lyspærer fungerer og ha levende lys.

Fremhev det beste ved DIN leilighet

Når man går på visning vil man gjerne komme inn i en «perfekt» leilighet, hvor man kan se for seg å bo. Derfor er det viktig å følge tipsene over. I tillegg bør man gjøre den så presentabel som mulig.

– Mal og flikk på steder hvor det er nødvendig. Totalinntrykket er viktig, sier Mari og Karin fra Eiendomsmegler Krogsveen.

Pass videre på at du har sjekket alle rom for personlige detaljer og rot som kanskje ikke bør ligge der. Hver leilighet har sin sjarm. Tenk etter hva det aller beste ved din leilighet er og fremhev dette.

– Noen boliger er utrolig fine om kvelden – her er kveldsbilder en god løsning, særlig om eiendommen har utstrakt bruk av downlights.

Dette kan du se eksempel på i toppen av denne artikkelen.

– Har du kanskje en fin balkong? Vis sommerbilde av denne om mulig, og gjør den koselig for visning med sauskinn og lykter.

Lykke til!

kommentarer
Annonse:

Abonner på Rom123

I rom123 finner du siste nytt om trendene akkurat nå, tips til fornyelse og enkelt gjør- det- selv stoff. Dette er interiørbladet som gir deg de beste ideene og de smarteste tipsene til hjemmet ditt!

TIL TOPPEN
se liknende saker

Idé

rom123 på TV, episode 20 - Caroline og Ståle

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 20 i rom123 TV, hjemme hos Caroline og Ståle.

Idé

rom123 på TV, episode 19 - Tormod og Edith

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 19 i rom123 TV, hjemme hos Tormod og Edith.

Idé

rom123 på TV, episode 18 - Maria og Asgeir

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 18 i rom123 TV, hjemme hos Maria og Asgeir.

Idé

rom123 på TV, episode 15 - Marie og Martin

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 15 i rom123 TV, hjemme hos Marie og Martin.

Idé

rom123 på TV, episode 14 - Eli og Ole

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 14 i rom123 TV, hjemme hos Eli og Ole.

Idé

rom123 på TV, episode 13 - Jan Kristian og Benedicte

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 13 i rom123 TV, hjemme hos Jan Kristian og Benedicte.

Idé

rom123 på TV, episode 11 - Cecilia og Mathias

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 11 i rom123 TV, hjemme hos Cecilia og Mathias.

Idé

rom123 på TV, episode 10 - Sofia og Cato

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 10 i rom123 TV, hjemme hos Sofia og Cato.

Idé

rom123 på TV, episode 9 - Kjerstin og Robin

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 9 i rom123 TV, hjemme hos Kjerstin og Robin.

Idé

rom123 på TV, episode 8 - Marit og Said

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 8 i rom123 TV, hjemme hos Marit og Said.

Idé

rom123 på TV, episode 7 - Pernille og Tonje

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 7 i rom123 TV, hjemme hos Pernille og Tonje.

Idé

rom123 på TV, episode 6 - Emilie og Kenneth

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 6 i rom123 TV, hjemme hos Emilie og Kenneth.

Idé

rom123 på TV, episode 5 - Stine og Alexander

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 5 i rom123 TV, hjemme hos Stine og Alexander.

Idé

rom123 på TV, episode 4 - Eva og Karianne

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 4 i rom123 TV, hjemme hos Eva og Karianne.

Idé

rom123 på TV, episode 3 - Charlotte og Thomas

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 3 i rom123 TV, hjemme hos Charlotte og Thomas.

Idé

rom123 på TV, episode 1 - Tine og Ole

Her kan du se forhandlerlisten fra episode 1 i rom123 TV, hjemme hos Tine og Ole.